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如何確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃與全域土地綜合整治實施方案的有效銜接和融合編制?

新聞時間:2025-12-16 文章來源:網(wǎng)絡 文章作者:admin

確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃與全域土地綜合整治實施方案的有效銜接和融合編制,是保障整治工作科學、有序、合法推進的核心。根據(jù)國家及地方相關(guān)政策文件,其關(guān)鍵在于建立一套從規(guī)劃引領(lǐng)到動態(tài)反饋的閉環(huán)工作流程,具體可通過以下幾個核心環(huán)節(jié)實現(xiàn):

一、 堅持規(guī)劃先行,以國土空間規(guī)劃為法定依據(jù)和總藍圖

全域土地綜合整治的實施,必須嚴格依據(jù)國土空間規(guī)劃,這是確保其合法性和戰(zhàn)略性的基礎。

規(guī)劃作為整治的根本遵循:自然資源部明確要求,開展全域土地綜合整治必須以科學合理規(guī)劃為前提,鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃是實施全域土地綜合整治的規(guī)劃依據(jù)。這意味著,整治的目標、任務、區(qū)域和空間布局,都必須源自并服從于已批準的規(guī)劃。規(guī)劃明確整治的頂層設計:在編制或調(diào)整鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃時,就應同步謀劃整治工作,明確全域土地綜合整治試點的目標任務、整治區(qū)域、主要內(nèi)容、空間布局等。這相當于在“總藍圖”階段就為整治項目預留了接口和空間?!岸嘁?guī)合一”的實用性村莊規(guī)劃是關(guān)鍵載體:整治的具體任務需要落實到地塊,這依賴于“多規(guī)合一”的實用性村莊規(guī)劃。該規(guī)劃需統(tǒng)籌生態(tài)保護修復等各類用地布局,將整治任務、指標和布局要求落實到具體地塊,成為連接總體規(guī)劃與具體實施方案的橋梁。

二、 實現(xiàn)“一張圖”管理,確保空間數(shù)據(jù)與規(guī)劃底圖統(tǒng)一

技術(shù)層面的銜接是保障規(guī)劃與方案“不打架”的關(guān)鍵。

統(tǒng)一工作底圖:實施方案的編制必須以最新年度國土變更調(diào)查成果為工作底圖,以國土空間規(guī)劃和已劃定的“三區(qū)三線”成果為依據(jù)。這確保了所有分析和設計都建立在統(tǒng)一、權(quán)威的空間數(shù)據(jù)基礎上。動態(tài)納入與更新“一張圖”系統(tǒng):整治區(qū)域的劃定、以及涉及“三區(qū)三線”的局部優(yōu)化調(diào)整,必須逐級納入全國國土空間規(guī)劃“一張圖”實施監(jiān)督信息系統(tǒng)。在相關(guān)子項目驗收后,還需按程序更新“一張圖”數(shù)據(jù)。這使得整治的動態(tài)過程能夠?qū)崟r反饋到規(guī)劃管理平臺,確保規(guī)劃管理的現(xiàn)勢性。規(guī)劃調(diào)整的法定程序:如果整治實施方案需要對原有規(guī)劃內(nèi)容進行調(diào)整,必須經(jīng)法定程序批準。這包括涉及修改鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃或村莊規(guī)劃的情形,確保了任何調(diào)整都合法合規(guī)。

三、 編制融合的實施方案,將規(guī)劃目標轉(zhuǎn)化為可操作項目

實施方案是規(guī)劃落地的施工圖,其編制過程本身就是深度銜接與融合的過程。

內(nèi)容上深度承接與細化:實施方案需與縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級國土空間總體規(guī)劃及村莊規(guī)劃銜接一致。它要將規(guī)劃中宏觀的“目標任務、整治區(qū)域”轉(zhuǎn)化為具體的“整治目標、任務、項目安排、空間布局和實施時序等”。例如,佛岡縣的實踐表明,需確保國土空間規(guī)劃與全域土地綜合整治的區(qū)域與范圍相統(tǒng)一、空間與任務相匹配、指標與目標相銜接。程序上統(tǒng)籌打包審批:為提升效率,可將“三區(qū)三線”局部優(yōu)化調(diào)整、零星分散低效用地整合、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤、土地權(quán)屬調(diào)整等相關(guān)內(nèi)容,統(tǒng)一納入實施方案,打包審批、統(tǒng)籌實施。這避免了項目因涉及多個審批事項而難以推進的問題。探索同步編制路徑:一些地區(qū)如上海,正在探索同步整體編制實施方案與國土空間規(guī)劃的路徑。這能從源頭實現(xiàn)規(guī)劃與實施的一體化設計,是最徹底的融合方式。

四、 建立協(xié)同工作機制與動態(tài)監(jiān)管機制

有效的銜接離不開組織保障和全程監(jiān)管。

建立政府主導、多部門協(xié)同的工作機制:從國家到地方都強調(diào)要形成政府主導、部門協(xié)同、上下聯(lián)動、公眾參與的工作機制。例如,上海市要求市規(guī)劃資源局會同財政、發(fā)改、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等多部門加強協(xié)同配合,形成政策合力。這確保了在規(guī)劃編制和方案實施中,各相關(guān)部門的政策和要求能夠被統(tǒng)籌考慮。實行全生命周期動態(tài)監(jiān)管:需要建立完善的全域土地綜合整治監(jiān)測監(jiān)管平臺,結(jié)合年度國土變更調(diào)查,對整治過程進行動態(tài)監(jiān)管。省級自然資源主管部門負有監(jiān)管責任,對試點進行動態(tài)監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)偏差應當及時糾偏。這確保了實施不偏離規(guī)劃軌道。充分尊重農(nóng)民意愿和基層實際:銜接與融合必須建立在堅實的群眾基礎上。實施方案的編制應在取得村民支持、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會同意后方可開展,并全過程保障農(nóng)民參與,確保規(guī)劃與方案符合鄉(xiāng)村發(fā)展實際和群眾需求。

總結(jié)而言,確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃與全域土地綜合整治實施方案有效銜接,是一個從 “規(guī)劃引領(lǐng)定方向” ,到 “一張圖管到底” ,再到 “方案細化抓落實” ,并通過 “機制保障促協(xié)同” 和 “動態(tài)監(jiān)管保合規(guī)” 形成閉環(huán)的系統(tǒng)工程。其核心是堅持規(guī)劃的權(quán)威性和引領(lǐng)性,同時通過技術(shù)創(chuàng)新和機制創(chuàng)新,使實施方案成為靈活、精準落實規(guī)劃意圖的有機組成部分。


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